T3 duplex – 72,94m²

Caluire et Cuire – Quai de Saône

365.000 €
Exclusivité
SURFACE 72,94 m²
CHAMBRES 2
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 1209,32 €

DESCRIPTION DU BIEN


SOUS COMPROMIS


Cosy, chaleureux, l’atmosphère particulièrement engageante de ce duplex 3 pièces de 72,94,m² (63,05m² carrez) doit beaucoup aux prestations caractéristiques de l’ancien (charpente traditionnelle, pierres apparentes).
Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété entretenue sur les quais de Saône, l’appartement a par ailleurs profité de rénovations soignées et intelligentes associant avec goût matériaux contemporains et industriels; un relooking complet pensé avec un vrai sens pratique lui permettant d’offrir :
- au premier niveau : séjour traversant avec sa cheminée - cuisine ouverte (38,74m²), wc, chambre avec salle d'eau (sur cour).
- au second niveau : une chambre avec salle de bain.
Ce bien séduira celles et ceux qui, en recherche de fonctionnalité et de confort, demeurent attachés à l’ambiance et à la singularité du bel ancien.
Une cave viendra compléter le tout.

Charme & Authenticité

 

  • Copropriété :  12 lots
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non
  • Référence de l'annonce: CR2123
  • Charges annuelles: 1209,32 euros
  • Consommations énergétiques: E  307KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : D  30Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

 

Les caractéristiques du bien

SURFACE 72,94 m²
SEJOUR 38,74 m²
PIECES 3
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 1
ETAGE 2
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Gaz
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

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François Ambrosino

06.89.62.55.51

HABITAT DE CARACTERE

4 rue du Mail
LYON 69004

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