T3 bis / T4 – 80 m²

Lyon – Place Morel

545.000 €
Exclusivité
SURFACE 80.60 m²
CHAMBRES 3
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 1580.04 €

DESCRIPTION DU BIEN

A proximité de la place Morel et de l’ensemble des institutions scolaires (Saint-Louis / Saint-Bruno, Jean-Baptiste de La Salle, Chartreux, Diderot, Tourette), ce très bel appartement offre une surface de 80.60 m² au titre de la loi Carrez (pour une surface utile de 99.75 m²) au 2ème étage d'une copropriété à l'architecture caractéristique des Pentes de la Croix-Rousse. Ayant bénéficié de rénovations soignées, faisant dialoguer prestations contemporaines et anciennes, le bien offre un aménagement optimisé et fonctionnel qui ne fait néanmoins pas l'économie du charme et du cachet. Articulant ses surfaces sur deux niveaux grâce à la mise en œuvre de deux mezzanines indépendantes, il est distribué comme suit:
- Niveau 1: séjour de 40 m², cuisine semi-indépendante entièrement équipée, buanderie, sanitaires indépendants et suite parentale (incluant chambre, dressing et salle d’eau en enfilade).
- Niveau 2: bureau (ou chambre enfant) et salle de bains d’une part; chambre 2 d'autre part.
Exposé en sud, lumineux, sans vis-à-vis direct, le bien ouvre de belles perspectives sur la belle façade de l’ancien Collège Truffaut.
Une cave complète le lot.

Lumière & Rénovations

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
  • Référence de l'annonce: SA2093
  • Charges annuelles: 1580.04 €
  • Consommations énergétiques: DPE vierge (en cours de mise à jour)
  • Émissions de gaz à effet de serre  : DPE vierge (en cours de mise à jour)
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 80.60 m²
SEJOUR 39.80 m²
PIECES 4
CHAMBRES 3
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 1
ETAGE 3
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Electrique
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

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Alexandre Sadin

06.62.39.19.81

HABITAT DE CARACTERE

6 Place Sathonay
LYON 69001

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