T3 – 96 m²

Lyon 1 – Croix-Paquet

540.000 €
Exclusivité
SURFACE 96 m²
CHAMBRES 2
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 1000 €

DESCRIPTION DU BIEN

Place Croix-Paquet, niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété à l'architecture typique du bas des Pentes, ce généreux 3 pièces articule ses 96,69 m² (80,03 m² loi Carrez) sur deux niveaux et offre :
- une entrée aménagée avec des rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre enfant ou espace bureau.
- en mezzanine : une zone de dégagement donnant accès à la salle d'eau incluant les sanitaires d'une part, à une seconde chambre d'autre part.
Traversant, lumineux et bénéficiant du calme absolu de sa situation en cœur d'îlot, le bien a été rénové tout en préservant les éléments de charme propres à l'ancien (volumes, charpente apparente notamment) sans sacrifier au confort et à la fonctionnalité.
Au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques et attachants du centre de Lyon, à deux pas des galeries d’art et à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, commerces), cet appartement coup de cœur saura séduire celles et ceux qui, attachés à un mode de vie urbain, souhaitent néanmoins acquérir un lieu de vie calme, confortable et racé.
Un grenier complète le lot.

Cachet & Situation

 

  • Copropriété
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non
  • Référence de l'annonce: SA2129
  • Charges annuelles: 1000 euros
  • Consommations énergétiques: D : 233KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : B  7Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 96 m²
SEJOUR 49,11 m²
PIECES 3
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 6
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Electrique
CAVE Non
DIGICODE Oui
 

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Marie Goubet

06.79.31.63.64

HABITAT DE CARACTERE

6 Place Sathonay
LYON 69001

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