T3 – 103m²

Lyon 1 – Proximité Rouville

465.000 €
Exclusivité
SURFACE 103 m²
CHAMBRES 1
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 928 €

DESCRIPTION DU BIEN

Idéalement situé entre Jardin des Plantes et place Rouville, au 2ème étage d'une copropriété récemment ravalée, ce très bel appartement 3 pièces de 71,87m² Carrez - 103,87m² utiles (incluant 25,63m² de mezzanine -et un rangement de 5,10 m²) offre un niveau de prestations l'élevant indubitablement au rang des biens coup de cœur. Ayant bénéficié de rénovations intelligentes et soignées, il réussit la synthèse du cachet du bel ancien et d'aménagements contemporains sans se départir des exigences de fonctionnalité (nombreux rangements, volumes rationalisés, circulations optimisées). Il offre ainsi un généreux espace vie de 44,57 m² incluant une cuisine ouverte élégante et parfaitement équipée, un espace bureau entièrement aménagé, une chambre en second jour, salle d'eau, dressing/buanderie et salle de bain. Surplombant le séjour, une mezzanine de 25,63 m² peut accueillir un espace couchage supplémentaire, coin lecture et/ou bureau: le champs des possibles est ici ouvert.

Charme & Prestations

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
  • Référence de l'annonce: SA1897
  • Charges annuelles: 928€
  • Consommations énergétiques: E
  • Émissions de gaz à effet de serre : B
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 103 m²
SEJOUR 44,57 m²
PIECES 3
CHAMBRES 1
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 1
ETAGE 2
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Electrique
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

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Alexandre Sadin

06.62.39.19.81

HABITAT DE CARACTERE

6 Place Sathonay
LYON 69001

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