T2 de charme – 44 m²

Lyon 2 – Saint Nizier

350.000 €
Exclusivité
SURFACE 44 m²
CHAMBRES 1
PIECES 2
CHARGES ANNUELLES 516 €

DESCRIPTION DU BIEN


SOUS OFFRE


Au coeur de la Presqu'île et de toutes les commodités, à deux pas de l'église Saint Nizier, dans une petite rue peu passante bien à découvrir sans tarder.
Dans une copropriété bien entretenue, au troisième et avant dernier étage desservi par ascenseur, cet appartement de type 2 pièces de 44m² a profité de rénovations particulièrement soignées avec tout le cachet et charme de l'ancien dans un esprit bourgeois : parquet chevron, pierres et hauteur sous plafond. Une rénovation pensée avec intelligence qui permet d'optimiser parfaitement les espaces.
Offrant une pièce de vie très lumineuse de 26 m² avec une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre séparée avec rangements et salle d'eau attenante, des toilettes indépendants et une petite buanderie. Il réunit l'ensemble des qualités pratiques l'élevant au rang des biens coup de coeur: un cocon élégant et confortable se destinant tant à la location qu’à la première acquisition. Local à vélos/poussettes dans les parties communes de l'immeuble. Une cave et un grenier complètent le lot.

Charme & Situation

  • Procédure en cours : Non.
  • Référence de l'annonce: VL1889.
  • Charges annuelles: 516 euros.
  • Consommations énergétiques: E 286KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : B 9Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 44 m²
SEJOUR 26 m²
PIECES 2
CHAMBRES 1
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 3
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

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Nina Bourdin

06.63.64.85.63

HABITAT DE CARACTERE

19 Quai Romain Rolland
LYON 69005

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