T2 bis – 40 m²

Lyon 4 – Cœur Plateau

230.000 €
Exclusivité
SURFACE 40 m²
CHAMBRES 1
PIECES 2
CHARGES ANNUELLES 275,4 €

DESCRIPTION DU BIEN

Idéalement situé au cœur du Plateau, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et néanmoins à l'abri de l'effervescence des axes commerçants, ce T2 bis de 29m² Carrez (40m² utiles) se situe au 4ème étage d'une copropriété typique du quartier.

Traversant et lumineux, il offre un séjour exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée, une chambre surplombée d'un second espace nuit en mezzanine et orientée Est sur cour avec une vue dégagée, une salle bains avec sanitaires intégrés.

Profitant d'une belle hauteur sous plafond, ce bien à fort potentiel se présente comme un produit idéal tant en primo-accession que dans le cadre d'un investissement locatif.

Une cave complète le lot.

Potentiel & Situation

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
  • Référence de l'annonce: SA1996
  • Charges annuelles: 275,4€
  • Consommations énergétiques: E 317KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : B 10Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 40 m²
SEJOUR 17,65 m²
PIECES 2
CHAMBRES 1
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 4
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Electrique
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

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Marie Goubet

06.79.31.63.64

HABITAT DE CARACTERE

6 Place Sathonay
LYON 69001

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