Plateau – 63 m²

Lyon 1 – Saint Nizier

260.000 €
Exclusivité
SURFACE 63 m²
CHAMBRES 2
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 243 €

DESCRIPTION DU BIEN


SOUS OFFRE


Situé entre l'église Saint-Nizier et la place Meissonier, au dernier étage d'un immeuble de 1760 particulièrement engageant et bien entretenu, ces lots à rénover, incluant appartement T2 et greniers contigus, développent après réunion une surface totale de 63 m² (53m² au sol + mezzanine de 10 m²) pour une surface de 40m² au titre de la loi Carrez. Il offre en l'état : entrée, salle d'eau, pièce de vie et cuisine indépendante surplombées d'un point couchage en mezzanine, sanitaires et deux greniers voisins et dégagements permettant l'extension du logement (possibilité T2bis - T3).
A noter - en plus des 4 ouvrants existants, et en vue de garantir un maximum de luminosité au futur logement, les différentes autorisations règlementaires et d'urbanisme ont été obtenu permettant:

-l'agrandissement d'un fenestron en façade ouest,
-la création d'une seconde fenêtre en ouest,
-la mise en œuvre de de deux velux (78x55cm) sur les pans est et ouest de la toiture.

Idéalement situé, offrant de très jolies vues sur les toits de la rue Paul Chenavard et des échappées sur l'église Saint-Nizier, ce bien à très fort potentiel saura convaincre celles et ceux qui, ouverts à la question des travaux, seront par ailleurs attentifs à la qualité de leur adresse.

Potentiel & Situation

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété: 40 lots
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
  • Référence de l'annonce: SA2086
  • Charges annuelles: 243 €
  • Consommations énergétiques: F
  • Émissions de gaz à effet de serre: F
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 63 m²
SEJOUR m²
PIECES 3
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 5
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Gaz
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

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Marie Goubet

06.79.31.63.64

HABITAT DE CARACTERE

6 Place Sathonay
LYON 69001

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