Plateau – 237 m²

Lyon 1 – Pentes de la Croix-Rousse

980.000 €
Exclusivité
SURFACE 237 m²
CHAMBRES nc
PIECES nc
CHARGES ANNUELLES 573 €

DESCRIPTION DU BIEN

Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, ce local développe une belle surface de 237m² (213.68 m² au titre de la loi Carrez) répartie sur deux niveaux grâce à la mise en œuvre d'un mezzanine de 53m² (HSP > 1,80 m).

Fruit de la réunion de deux lots de copropriété, le bien articule deux volumes principaux:  le premier, en rez-de-chaussée, directement accessible depuis la rue, à usage strictement commercial; l'autre, en rez-de-cour, offrant la possibilité d'un changement de destination et la création de logements.

Idéal dans la cadre d'une exploitation commerciale (bureaux, commerce, co-working, etc.), le bien pourra aussi intéresser l'investisseur qui saura en déceler le beau potentiel.

Surface & Potentiel

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
  • Référence de l'annonce: SA2035
  • Charges annuelles: 573 €
  • Consommations énergétiques B:  57 KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre C : 13 Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 237 m²
SEJOUR m²
PIECES nc
CHAMBRES nc
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE rdc
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

Contacter votre conseiller

Alexandre Sadin

06.62.39.19.81

HABITAT DE CARACTERE

6 Place Sathonay
LYON 69001

Retour à la liste des biens