Maison des années 20 – 146m² avec jardin

Lyon 4 – Croix-Rousse

1.450.000 €
SURFACE 146 m²
CHAMBRES 5
PIECES 6
CHARGES ANNUELLES

DESCRIPTION DU BIEN

Profitant de sa situation particulièrement calme et verdoyante, en surplomb de l’ouest de l’agglomération et face aux Monts du Lyonnais, à proximité du Parc de la Cerisaie et des institutions scolaires de la Croix-Rousse (Saint-Exupéry, Chartreux, Trinitaires, Saint-Denis, etc.), cette maison à l’architecture caractéristique des années 20 développe une surface de 146 m² sur une belle parcelle de 544m².
Articulant ses volumes sur 3 niveaux et combles, cette ravissante maison offre :
-    Niveau 0 : 2 chambres (de 10m² et 11 m²), salles de bains avec sanitaires, buanderie et cave,
-    1er niveau : entrée, pièce de vie généreuse de 43 m², cuisine équipée et sanitaires,
-    2ème niveau : 3 chambres (dont 2 de 14 m² et la 3ème de 8 m²), salle d’eau,
-    Combles aménageables de 51 m² au sol
Le jardin clos et aménagé en restanques, ensoleillé, arboré et fleuri accueille 2 appentis de 10 et 8 m², dont l'un permet la mise en œuvre d'une cuisine d’été accessible depuis la terrasse.
Environnement privilégié, vues exceptionnelles et proximité de l'ensemble des services élèvent indubitablement la maison au rang des biens rares.
Un garage de 17m², accessible depuis la rue, complète l’ensemble.

Calme absolu & vue panoramique

  • Maison individuelle
  • Référence de l'annonce: SA2141
  • Consommations énergétiques: G : 617KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : C  20Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 146 m²
SEJOUR 43 m²
PIECES 6
CHAMBRES 5
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 3
ETAGE nc
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Electrique
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

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Marie Goubet

06.79.31.63.64

HABITAT DE CARACTERE

6 Place Sathonay
LYON 69001

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