Duplex T3 bis – 116 m²

Lyon 3 – Préfecture

Exclusivité
SURFACE 116 m²
CHAMBRES 3
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 1440 €

DESCRIPTION DU BIEN


SOUS COMPROMIS


Au cœur du quartier Préfecture et à deux pas des Quais du Rhône, ce duplex familial au 4eme et dernier étage desservi par ascenseur, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, Quais, gare part dieu, hyper centre…) et d’atouts qui l’élèvent au rang des biens rares.
Dans une copropriété de style bourgeois dont la façade et les parties communes viennent d'être refaites, cet appartement en 4 pièces de 116 m² utiles et 82 m²Carrez a bénéficié de belles rénovations tout en conservant tout le charme et le cachet de l'ancien, parquet, cheminé ainsi que tomettes et poutres à l'étage.

Il offre au premier niveau une agréable pièce de vie très lumineuse orientée plein Sud avec petit balcon et cheminée en fonction, une cuisine équipée indépendante, une suite parentale avec douche et dressing au calme sur cour ainsi que des toilettes.
Au second niveau (climatisé), deux chambres dont une chambre bébé en second jour ainsi qu'un véritable espace de jeu, une salle de bain, des toilettes indépendants et deux petits greniers à usage de rangement.
Il saura convaincre celles et ceux qui, attachés à un mode de vie urbain souhaitent en outre acquérir un lieu de vie pratique et fonctionnel pour une vie de famille.
Une cave complète le lot ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété.

Situation & Cachet

  • Procédure en cours : Non.
  • Référence de l'annonce: VL1936.
  • Charges annuelles: 1440 euros.
  • Consommations énergétiques: C 103KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : C 20Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 116 m²
SEJOUR m²
PIECES 4
CHAMBRES 3
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 2
ETAGE 4
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Gaz
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

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Nina Bourdin

06.63.64.85.63

HABITAT DE CARACTERE

19 Quai Romain Rolland
LYON 69005

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