Appartement Atypique

Lyon 4 – Nord Croix Rousse

410.000 €
Exclusivité
SURFACE 106,94 m²
CHAMBRES 2
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 1200 €

DESCRIPTION DU BIEN

Niché en retrait d'une impasse tranquille et au fond d'une cour intérieure arborée, à quelques minutes des commerces et de la vie de village du Plateau de la Croix-Rousse, au 1er et 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, ce T3 bis duplex de 86.23 m² Carrez (106.94 m² utiles) se singularise par son côté "maison de ville". Il offre de très belles entrées de lumière en sud et un aménagement atypique quoique rationnel ( nombreux placards de rangements) lui permettant d’offrir 2 chambres, un bureau et une mezzanine aménageable en coin nuit. Articulant ses volumes généreux sur deux étages, il se compose : - au premier niveau : entrée, cuisine, séjour, salle de bains, sanitaires et première chambre ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour pouvant être aménagée en chambre ou espace salon. - Au second niveau : chambre avec mezzanine et bureau. Offrant en outre un accès rapide à l’hyper-centre et au 6ème arrondissement, il saura convaincre celles et ceux qui, attachés à un mode de vie urbain, souhaitent néanmoins investir un lieu de vie calme , à l'ambiance bucolique, à l’abri des nuisances de l’hyper-centre. Une cave complète le lot. Possibilité de garage en location.

Charme & Atypique

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES :

  • Copropriété ( 4 copropriétaires)
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
  • Référence de l'annonce: SA1702
  • Consommations énergétiques C : 133KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre D : 31Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 106,94 m²
SEJOUR 32 m²
PIECES 4
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 1
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Gaz
CAVE Oui
DIGICODE Oui

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François Ambrosino

06.89.62.55.51

HABITAT DE CARACTERE

6 Place Sathonay
LYON 69001

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