Maison – 237m²

Lyon 4  –  Boulevard

2.000.000 €
Exclusivité
SURFACE 237 m²
CHAMBRES 4
PIECES 7
CHARGES ANNUELLES 0 €

DESCRIPTION DU BIEN

Nichée en rupture de pente, sur les lèvres du plateau de la Croix-Rousse, cette maison de 237m2 (hors garage et dépendance) bénéficie d’un emplacement et d’un environnement privilégiés. Au cœur d’un quartier qui a su préserver son identité et son « âme » de faubourg en restant l’un des plus charmants et pittoresques de la ville, elle jouit de la proximité immédiate du Boulevard, de ses profonds trottoirs frangés d’immeubles XIXème et rythmés par l’alignement de platanes dont les larges houppiers protègent quotidiennement un marché aussi effervescent que gourmand; axe bourgeois et commerçant rajeuni de cris et de rires d’enfants qui, chaque mercredi après-midi, témoignent joyeusement de la présence des institutions scolaires toutes proches, dont certaines des plus prestigieuses de l’agglomération (Chartreux et Trinitaires notamment).

Insoupçonnable, comme retranché de la ville et du monde, le jardin prolonge la maison en Ouest où il développe ses 470m2 à l’abri des regards et de l’agitation urbaine. Verdoyant, il s’offre comme un refuge préservant quiétude et intimité. On imagine que s’y fixeront aisément, sous les frondaisons du platane et du cerisier, les instants de partage, de douceur et de bonheurs familiaux que les lieux secrets sont toujours les plus aptes à susciter.

« C'est parce que les souvenirs des anciennes demeures sont revécus comme des rêveries que les demeures du passé sont en nous impérissables ». A n’en pas douter, cette maison croix-roussienne s’inscrit dans ce régime proprement poétique que décrivait Bachelard: il est des maisons qui, plus que d’autres, savent produire les souvenirs. Celle-ci en est, indubitablement. Exerçant sur ses visiteurs l’attrait propre des biens de charme précédés par une histoire, elle est, comme toutes ces demeures dotées d’un passé, particulièrement à même d’accueillir un avenir: elle est de celles où viendront sans peine se loger les souvenirs qu’il reste encore à y construire... à condition sans doute de venir chahuter sa mémoire en lui offrant la mise à jour et les travaux qu’elle attend et mérite, sans pour autant la dénaturer et lui ôter cet authenticité qui lui va si bien.

Plans d'agencement et devis travaux disponibles sur demande.

Situation & Rareté

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Pleine propriété
  • Référence de l'annonce: SA1780
  • Consommations énergétiques E : 276KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre E : 54Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 237 m²
SEJOUR 40 m²
PIECES 7
CHAMBRES 4
SALLE D'EAU 3
TOILETTES 4
ETAGE 2
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Gaz
CAVE Oui
DIGICODE Oui

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Alexandre Sadin

06.62.39.19.81

HABITAT DE CARACTERE

6 Place Sathonay
LYON 69001

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